2020 m. vasaros gyventojai gali tikėtis penkių naujų teisės aktų pakeitimų, kurie turės įtakos sodininkystės praktikai. Naujovės taikomos tiek individualiems žemės savininkams, tiek ne pelno siekiančių bendrijų ir asociacijų valdyboms – pirmininkui, buhalteriui ir iniciatyvinei grupei.
Vandens įleidimo licencijavimas
Šis įstatymas jau pramintas „vandens mokesčiu“. Nors šiais metais sodininkų bendrijų administracijos galėjo laisvai gauti licencijas šuliniams, naudojamiems jų vasarnamių laistymui, nuo 2020 m. nuosavybės dokumentų registravimas taps privalomas. Nuo 2020 m. sausio 1 d. visos sodininkų ne pelno siekiančios partnerystės privalės gauti licenciją bendram šuliniui. Norint įregistruoti tokį šulinį, reikia sumokėti valstybės rinkliavą ir įsigyti pačią licenciją, kurios kaina svyruoja nuo 5 000 iki 10 000 rublių, priklausomai nuo regiono. Nesuteikus tokių dokumentų, gali būti skiriama bauda iki 1 milijono rublių.
Privačių gręžinių savininkams nereikia nerimauti – nauji teisiniai pakeitimai greičiausiai neturės įtakos jų įrenginiams. Leidimas giluminio gręžinio vandens paėmimo mechanizmams reikalingas šiomis sąlygomis:
- per parą pagaminamo vandens kiekis yra didesnis nei 100 m33;
- sunaudotas vanduo naudojamas ne tik asmeniniams poreikiams;
- įrengimas paveikia požemines venas arba jas užblokuoja.
Artimiausiu metu nenumatoma mokesčio už šulinius, baseinus ir dirbtinius tvenkinius. Todėl slėpti mažus šulinius ir gręžinius yra beprasmiška. Daugeliu atvejų finansinė licencijos įsigijimo našta teks sodininkystės kooperatyvo nariams.
Taip pat skaitykite
Mokesčio tarifo sumažinimas
Vasaros gyventojai 2020 m. taip pat gali tikėtis malonių pokyčių: mokesčio tarifas už bendro naudojimo žemę sodininkų bendrijose (SBD) bus sumažintas iki 0,3 % kadastrinės vertės. Anksčiau vyravo nesąžininga praktika, kai vasarotojai mokėjo daugiau už viešąsias erdves, tokias kaip keliai, įvažiavimai ir sodo duobės, nei už savo sklypus.
SNT bendrai naudojamam plotui bus taikomas mažesnis kadastrinės vertės procentas. Šis sprendimas buvo priimtas po to, kai sodininkystės paskirties žemės tarifas taip pat buvo sumažintas nuo 1,5 % iki 0,3 %.
DNT likvidavimas
Nuo 2020 m. iš priemiesčių kooperatyvų kategorijos bus pašalintas terminas „DNT“ (vasarnamio ne pelno siekianti partnerystė). Taigi, teisiškai „vasarnamio“ sąvoka nebeegzistuoja. Visoms organizacijoms, įregistruotoms pagal šį statusą, bus suteikta galimybė įforminti naują valdymo formą: SNT (saulėta, ne pelno siekianti partnerystė) arba ONT (namų ūkio, ne pelno siekianti partnerystė), nemokant jokių papildomų mokesčių.
ONT žemėse galima statyti pašiūres ir laikinus statinius sodo įrankiams laikyti, šiltnamius, tualetus ir mažos architektūros elementus. SNT žemėse galima statyti gyvenamuosius pastatus – namus, skirtus gyventi ištisus metus su leidimu gyventi, ir sezoninius namus.
Derliaus mokestis
Norint parduoti savo sklype užaugintą produkciją, reikalingi leidimai. Sąžiningiems sodininkams nustatyta finansinė paskata: tie, kurie gauna vietos valdžios institucijos pažymą, patvirtinančią, kad vaisių ir daržovių produkcija užauginta jų sklype ir priklauso jiems arba jų šeimos nariams, nereikės mokėti pardavimo mokesčio už nuimtą derlių.
Ši priemonė įvedama siekiant užkirsti kelią sodybų vagims ir spekuliantams pardavinėti savo produkciją provincijos ir viešose mugėse. Neaišku, kaip administracija patikrins, ar daržovės ar vaisiai buvo užauginti konkrečiame sklype.
Taip pat skaitykite
Vasarnamio dovanojimas
Nuo 2020 m. galite sumažinti mokesčio tarifą už padovanotą vasarnamį. Šis mokesčio atskaitymas bus panašus į asmeninių pajamų mokesčio atskaitymą už butus ir kotedžus. Jei vasarnamis perleidžiamas kaip dovana arba paveldimas, o trejų metų nuosavybės laikotarpis nepasibaigia 2020 m. sausio 1 d., apmokestinamosios pajamos gali būti sumažintos turto registravimo išlaidų suma.
Tik dirbantys piliečiai gali tikėtis asmeninių pajamų mokesčio atskaitymo: dirbantys pensininkai, asmenys, kurie dar nesulaukė pensinio amžiaus ir dirba pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą, kurių darbdavys moka įmokas į pensijų fondą, privalomąjį sveikatos draudimą ar pajamų mokestį.
2020 metais vasarotojų laukia nemažai su mokesčių, mokesčių ir mokesčių atskaitymų mokėjimu susijusių pokyčių. Vasarnamių savininkų bendrijos privalo pasirinkti naują valdymo formą. Administracija privalo gauti gręžinio licenciją, jei ji nebuvo išduota 2019 m. ar anksčiau.