2020 metais sodų sklypų savininkai gali tikėtis nemažai naujų pokyčių. Įstatymų leidybos lygmeniu keičiami žemės mokesčio tarifai, įvedamos paskatos už sodo sklypo dovanojimą. Sodininkai turėtų žinoti apie naujas baudas už netinkamą vandens naudojimą ir naujausias žinias apie vasarnamių registraciją.
Kokie pokyčiai laukia vasaros gyventojų 2020 m.?
2020 m. sausio 1 d. nustoja galioti įstatymas, reikalaujantis supaprastinto sklypo įregistravimo sodininkų bendrijoje. Norint gauti žemės sklypą, pakako sodininkų bendrijos susirinkimo protokolo išrašo. Po pakeitimų šis paprastas dokumentų rinkinys turi būti papildytas parengtu būsimo pastato planu ir ribų planu. Tai žymiai padidina finansinę naštą ir laiką, reikalingą visiems reikalingiems patvirtinimams gauti.
Nuo 2020 m. įsigaliojęs naujas sodo mokestis vasarojams sukėlė susirūpinimą ir paveikė tūkstančius privačių ūkių visoje šalyje. Įstatymo projektas Nr. 483530-7 iš dalies keičia Rusijos mokesčių kodeksą, įtraukiant vasarnamių derliaus pardavimo pajamų stebėseną ir apmokestinimą.
Įstatymo projekto sukūrimas kyla iš daugybės ūkių, kurie, bandydami išvengti mokesčių, veikia prisidengdami privačiais namų ūkiais. Jie parduoda savo daržų produkciją, apeidami parduotuves ir vengdami mokesčių. Jie dažnai samdo darbuotojus oficialiai jų neregistruodami.
Įstatymas Nr. 483530-7 neturės įtakos paprastų piliečių vasarnamiams ir sodams. Juo siekiama išvesti verslininkus iš šešėlio, supaprastinant registraciją ir minimaliai apskaitant išlaidas bei pajamas. Neteisėti ūkiai gali greitai užregistruoti patentą ir pradėti veikti pagal teisinę sistemą.
Dokumentai, reikalingi norint parduoti pasėlius
Įstatymas, reikalaujantis apmokestinti privačiame vasarnamyje užaugintos produkcijos pardavimą, įsigalioja 2020 m. kovo 1 d. Pagal jį visi sodininkai, norintys parduoti vaisius ir daržoves iš savo sodų, privalo gauti patentą ir mokėti mokesčius nuo pardavimo į privalomąjį sveikatos draudimo fondą bei pensijų įmokas.
Iš tiesų „sodų įstatymas“ turi daug niuansų. Jis taikomas asmenims, valdantiems didelius, kelis hektarus užimančius žemės sklypus. Jis leidžia jiems išvengti registracijos kaip individualiam verslininkui ir vietoj to įsigyti laikiną leidimą sezonui ar metams. Šių kategorijų sodininkai atleidžiami nuo dokumentų teikimo ir sodininkystės mokesčių mokėjimo:
- mažų vasarnamių, kurių žemės sklypas iki 0,5 hektaro, savininkai;
- nenaudojant samdomo darbo jėgos.
Patvirtinimu naudojami sodininkų bendrijos administracijos patvirtinti sertifikatai. Jei sklypo plotas viršija pusę hektaro, pardavus derlių, turi būti sumokėtas vienkartinis 13 % mokestis.
Žemės mokesčių apskaičiavimas
Tarp 2020 m. naujovių – iki 0,3 % kadastrinės vertės siekiantis žemės mokesčio tarifas. Įstatymas taikomas visiems sodininkų bendrijose įregistruotiems valstybiniams arba nekomerciniams sklypams. Sumažintas tarifas taikomas tik vasarnamiams, naudojamiems asmeniniam ūkiui, o ne pelno siekimui.
Mokesčių tarifai skirsis priklausomai nuo regiono. Galutinę sumą tvirtina savivaldybės. Lengvatiniai tarifai taip pat reglamentuojami vietos teisės aktais, tačiau negali viršyti 0,3 %. Ši nauja priemonė taikoma sodų bendrijų sklypams, skirtiems įvažiavimams ir automobilių stovėjimo aikštelėms.
Vandens mokestis
Daugelis sodų sklypų savo reikmėms naudoja vandenį, kurį ima iš savo kiemuose esančių šulinių. Tai sumažina vandentiekio tinklų įrengimo išlaidas ir panaikina poreikį tiesti vamzdžius visame sklype. Nauji teisės aktai numato įvesti savotišką vandens mokestį.
Nuo 2020 m. sausio 1 d. visi savininkai, gręžiantys gręžinį savo sklype, privalo gauti specialią licenciją. 2019 m. licencijos gavimas buvo nemokamas ir neprivalomas, o jos prieinamumo aplinkosaugos institucijos netikrino. Ateityje mokestiniais laikotarpiais mokestis už šio dokumento gavimą sieks iki 7500 rublių.
Naujos sąlygos dovanojant žemės sklypą
2019 m. Mokesčių kodeksas įpareigojo visus piliečius mokėti pajamų mokestį nuo visų gaunamų pajamų rūšies. Gyventojai privalėjo mokėti 13 % mokestį nuo dovanojamos žemės, o nerezidentai – 30 % mokestį. Skaičiavimo pagrindu buvo naudojama kadastrinė vertė.
Mokestis buvo privalomas už gavėjo trumpiau nei trejus metus valdomo vasarnamio pardavimą. Nuo naujųjų metų už tokį turtą galima taikyti mokesčių atskaitymus. Mokesčio suma gali būti sumažinta šiais atvejais:
- Jei gavėjas pateikia dokumentinius įrodymus apie išlaidas, susijusias su dachos perregistravimu ir gavimu kaip dovana.
- Sumažinkite išmoką gyventojų pajamų mokesčio (GPM) suma, jei gavėjas nebuvo susijęs su donoru.
Artimiems giminaičiams vis dar nereikia mokėti mokesčių už padovanotus vasarnamio sklypus. Tačiau jie gali juos parduoti arba perdovanoti tik po trejų metų. Priešingu atveju jie turės sumokėti į biudžetą 13% kadastrinės vertės.
Būdai, kaip elgtis su skolininkais
Mokesčio suma nustatoma pagal turto kadastrinę vertę, todėl ji turi būti apskaičiuota iš anksto. Mokesčių tarnyba informuoja kiekvieną mokesčių mokėtoją laišku arba mobiliuoju telefonu. Galite užsiregistruoti Mokesčių ir muitų ministerijos svetainėje ir periodiškai tikrinti informaciją savo asmeninėje paskyroje.
Jei mokėti atsisakoma, mokesčių inspektoriai surenka dokumentus ir perduoda bylą teismui. Priėmus sprendimą, priverstinio išieškojimo nutartis siunčiama vykdymo tarnybai pagal skolininko registracijos vietą. Žemės mokesčio suma, pridėjus visas papildomas baudas, delspinigius ir teismo mokesčius, iš banko sąskaitos nuskaitoma tam tikromis dalimis.
Kaip vykdymo priemonę, antstoliai gali areštuoti nekilnojamąjį turtą ir vasarnamius. Dažnai skolininko vairavimo teisės yra apribojamos. Veiksmingi metodai apima kelionių draudimus, kurie neleidžia skolininkui išvykti iš šalies, kol skola nebus sumokėta.
2020 m. įsigalios mokesčių kodekso pakeitimai. Vasaros gyventojams patariama išstudijuoti naujas mokesčių apskaičiavimo ir mokėjimo taisykles dovanojant sodo sklypą arba registruojant jį kaip nuosavą. Tai padės išvengti baudų ir nemalonių situacijų registruojant šulinį, kurios galėtų apriboti skolininko keliones ir darbą.
Natalija
Cipollino ilsisi!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergejus
Nepakanka informacijos apie sklypo mokesčio apskaičiavimą.